7月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)6月數(shù)據(jù)。6月BHI指數(shù)為105.73，環(huán)比下降3.80點(diǎn)，同比下降2.37點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額為1024.4億元，環(huán)比下降6.15%，同比下降0.31%。

疲軟將繼續(xù)

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2014年6月全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體延續(xù)5月份的疲軟態(tài)勢(shì)，BHI指數(shù)較5月份小高峰后有所走低，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額出現(xiàn)2014年春節(jié)之后首次同比、環(huán)比均有所下降的情況，這恰恰體現(xiàn)了建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的密切性與滯后性。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30739億元，同比名義增長(zhǎng)14.7%，增速比1~4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。5月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)再次下滑，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷。

上半年，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額稍有增長(zhǎng)，但BHI走勢(shì)與去年同期相比整體放緩。在BHI分指數(shù)中，除了購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)和出租率指數(shù)比上月環(huán)比分別提升0.42點(diǎn)和0.16點(diǎn)，人氣指數(shù)、經(jīng)理人信心指數(shù)、銷(xiāo)售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)環(huán)比下降。分析認(rèn)為，其分指數(shù)“購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)”1~6月份均處于負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)，且6月份“經(jīng)理人信心指數(shù)”仍處低位，市場(chǎng)未來(lái)預(yù)期仍未見(jiàn)好。

秦占學(xué)表示，截至6月底，全國(guó)主要城市庫(kù)存量持續(xù)攀升，多地庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫(kù)存”仍是下半年市場(chǎng)的主基調(diào)。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛需成交量一直會(huì)存在，存量房的改造需求也在慢慢釋放，建材家居業(yè)不會(huì)崩盤(pán)，但下半年仍可能處于疲軟狀態(tài)。

可轉(zhuǎn)型為生活資料平臺(tái)

目前，全國(guó)建材家居賣(mài)場(chǎng)“吸金效應(yīng)”愈來(lái)愈強(qiáng)烈，好的更好，差的更差。因此，行業(yè)的重新洗牌也會(huì)隨時(shí)發(fā)生。秦占學(xué)建議：“企業(yè)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從而走出‘無(wú)促銷(xiāo)、無(wú)銷(xiāo)售’的營(yíng)銷(xiāo)困境，讓企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝?！?/p>

市場(chǎng)上，成功轉(zhuǎn)型的企業(yè)并不多，甚至出現(xiàn)撤店現(xiàn)象。在行業(yè)內(nèi)較早進(jìn)軍品牌延伸的海爾整體廚房，近兩年出現(xiàn)了終端展廳撤店現(xiàn)象，一些櫥柜店轉(zhuǎn)換為廚電專賣(mài)店;曾經(jīng)在居然之家等賣(mài)場(chǎng)零售渠道布局木門(mén)、衛(wèi)浴用品、衣帽間等多類(lèi)產(chǎn)品的博洛尼，也在2013年將產(chǎn)品重心放回櫥柜產(chǎn)品。

對(duì)此，秦占學(xué)在接受媒體采訪時(shí)表示：“建材家居賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型為生活資料平臺(tái)，順應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展變化。過(guò)去，房地產(chǎn)業(yè)以毛坯交房為主，造就了賣(mài)場(chǎng)的一站式采購(gòu)。現(xiàn)在越來(lái)越多的項(xiàng)目采用精裝修、全裝修交付，開(kāi)發(fā)商加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品的集中采購(gòu)，毛坯房市場(chǎng)將逐漸萎縮；精裝房的業(yè)主是選擇性采購(gòu)，僅更換一些部件，這或?yàn)榫C合賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型專業(yè)賣(mài)場(chǎng)提供發(fā)展空間?！?/p>

企業(yè)已主動(dòng)升級(jí)

近日,6月份中國(guó)(佛山)陶瓷價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)出爐。數(shù)據(jù)顯示,6月總指數(shù)報(bào)98.57點(diǎn),環(huán)比漲幅1.52%。其中,建筑陶瓷系列指數(shù)報(bào)96.80 點(diǎn),環(huán)比漲幅1.15%;衛(wèi)生陶瓷系列指數(shù)報(bào)109.23點(diǎn),環(huán)比漲幅3.54%。三大類(lèi)指數(shù)是自2014年開(kāi)年來(lái)的首次上漲。中國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)信息中心主任、華南理工大學(xué)教授尹虹預(yù)測(cè)：“鑒于建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)形勢(shì)反應(yīng)的滯后性,估計(jì)這種蕭條的市場(chǎng)形勢(shì)要延續(xù)到9月份后,才會(huì)明顯好轉(zhuǎn)?！?/p>

“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城鎮(zhèn)化進(jìn)程、綠色建材的推廣應(yīng)用、二次裝修潮的來(lái)臨等，都是為建材家居業(yè)前景打氣的利好”。有專家向《中國(guó)聯(lián)合商報(bào)》分析，“但是就目前的局面看，建材家居業(yè)想恢復(fù)景氣，不能只依賴樓市調(diào)整，樓市調(diào)整會(huì)是一個(gè)周期，而建材家居業(yè)雖然受累樓市降溫，但是行業(yè)自己應(yīng)該先行動(dòng)起來(lái)，這是一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵期”。

隨著第十六屆廣州建博會(huì)落下帷幕，“大家居”、“全屋定制”似乎已經(jīng)成為了如今衣柜等家居行業(yè)當(dāng)下的風(fēng)潮。在定制產(chǎn)品領(lǐng)域，企業(yè)由單一品牌向集成家居發(fā)展成為行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，一些定制家居企業(yè)開(kāi)始著手向相關(guān)產(chǎn)品領(lǐng)域進(jìn)軍。例如歐派家居集團(tuán)的衣柜產(chǎn)業(yè)、世友地板涉足木門(mén)產(chǎn)品、科勒櫥柜亮相市場(chǎng)、菲林格爾涉水櫥柜產(chǎn)品等。在定制產(chǎn)品需求快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)環(huán)境下，企業(yè)多方布局以求市場(chǎng)占有率，品牌價(jià)值和管理體系成為決勝的關(guān)鍵因素。